2019-2025年中國養老地產市場深度研究與投資前景分析報告,首先介紹了中國養老地產行業市場發展環境、養老地產整體運行態勢等,接著分析了中國養老地產行業市場運行的現狀,然后介紹了養老地產市場競爭格局。隨后,報告對養老地產做了重點企業經營狀況分析,最后分析了中國養老地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對養老地產產業有個系統的了解或者想投資中國養老地產行業,本報告是您不可或缺的重要工具。

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2019-2025年中國養老地產市場深度研究與投資前景分析報告

2019-03-29  智研咨詢 http://www.yeprmi.tw 字體大小:
Tag:養老地產
  • 【報告名稱】2019-2025年中國養老地產市場深度研究與投資前景分析報告
  • 【關 鍵 字】養老地產 市場調查 行業調研
  • 【出版日期】2019-3
  • 【交付方式】Email電子版/特快專遞
  • 【報告價格】印刷版:8000元 電子版:8000元 印刷版+電子版:8200元
  • 【訂購電話】400-700-9383(免長話費) 010-86825756 傳真:010-60343813

      養老地產就是將養老主題融合于地產開發項目之中,以滿足日益增長的特定市場需求。廣義的概念則包括了養老地產獨有的居住功能、服務功能、養老保險的保障功能以及逆向融資功能等。

      據悉,2000年時,中國65歲以上老年人口占比7%,此后不斷攀升。2005年中國65歲以上老年人口突破1億人,達10055萬人。2007年中國65歲以上老年人口占比7%,2016年中國65歲以上老年人口突破1.5億。2017年中國老年人口進一步增長,達到15831萬人,65歲以上老年人口占比飆升至11.4%。據悉,近十年,中國65歲以上老年人口不斷增長,同比增速由2008年的3.0%增長至2017年的5.5%。
2010-2017年中國65歲以上老年人口走勢
      根據“9064”理論(90%的老年人居家養老、6%的依托社區養老、4%的入住機構養老),為解決96%的老年人的需求,近年來我國大力發展居家和社區養老服務。
我國養老形式結構(單位:%
      智研咨詢發布的《2019-2025年中國養老地產市場深度研究與投資前景分析報告》共十一章。首先介紹了中國養老地產行業市場發展環境、養老地產整體運行態勢等,接著分析了中國養老地產行業市場運行的現狀,然后介紹了養老地產市場競爭格局。隨后,報告對養老地產做了重點企業經營狀況分析,最后分析了中國養老地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對養老地產產業有個系統的了解或者想投資中國養老地產行業,本報告是您不可或缺的重要工具。
      本研究報告數據主要采用國家統計數據,海關總署,問卷調查數據,商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局,部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據,企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等,價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
 
報告目錄:
第一部分行業發展環境分析
第一章老年地產業基礎概述
第一節養老產業相關概述
一、養老產業的起源和發展
二、養老產業的定義和目標
第二節老年地產的分類
一、老年住宅社區類型
二、老年住宅主要形式
第三節成熟市場老年地產的特征
一、老年人生理和心理特性
二、老年住宅的模式分析
三、老年公寓的興起和發展
四、老年住宅的演進過程
 
第二章2013-2017年國際老年地產業運行狀況分析
第一節2013-2017年國際老年地產業運行環境分析
一、世界經濟發展概況
二、世界人口總數和分布
三、世界人口老齡化現狀
四、世界老年地產業政策分析
第二節2013-2017年國外養老模式理論及模式分析
一、西方國家養老模式理論分析
二、美國養老模式及運行機制分析
三、英國社區照顧養老模式及特點
四、日本養老模式的多樣化分析
第三節2013-2017年世界主要國家老年地產發展分析
一、發達國家養老地產概述
二、美國老年地產發展情況
三、日本老年地產發展情況
四、歐洲老年地產發展情況
第四節2013-2017年國外老年住宅典型案例分析
一、美國---中心
二、日本的港北新城
三、澳大利亞退休村莊
第五節2019-2025年世界老年地產趨勢預測分析
 
第三章2017年中國老年地產業運行環境分析
第一節2017年中國宏觀經濟環境分析
一、2017年中國gdp增長情況分析
二、2017年工業經濟發展形勢分析
三、2017年全社會固定資產投資分析
四、2017年社會消費品零售總額分析
五、2017年城鄉居民收入與消費分析
六、2017年中國對外貿易發展形勢分析
第二節2017年中國老年地產業政策環境分析
一、政府政策對老年住宅產業的支持
二、國家有關建設老年公寓的提案
三、<中華人民共和國老年人權益保障法>
四、<中國老齡事業發展"十三五"規劃>
五、<關于加強老年人優待工作的意見>
六、<關于加快發展養老服務業的意見>
七、<關于全面推進居家養老服務工作的意見>
八、2017年中國房地產行業政策綜述
第三節2017年中國老年地產行業社會環境分析
一、中國人口規模及結構分析
二、中國人口老齡化發展進程
三、中國人口老齡化對社會經濟的影響
四、中國老年人消費觀念的轉變分析
五、未來中國老年人口紅利分析
 
第四章2013-2017年中國養老產業發展現狀分析
第一節中國養老服務體系發展歷程和現狀分析
一、改革開放前的養老服務體系概況
二、改革開放后養老服務的變化分析
三、中國社會福利社會化的發展分析
四、2017年中國養老服務體系發展現狀
第二節2013-2017年中國養老產業發展分析
一、中國養老產業和老齡事業的關系
二、中國養老產業長期以政府為主
三、2017年中國老年衛生機構數量情況
四、老年生活和護理用品市場發展滯后
五、中國老年理財正處于起步發展階段
第三節2017年中國養老行業發展態勢分析
一、國家鼓勵民企積極參與養老產業發展
二、2017年中國城鄉居民養老保險發展情況
三、近兩年國外資本紛紛進軍中國養老產業
四、中國擬設立專門機構管理養老金投資
五、2017年企業退休人員養老金有所增加
第四節中國養老產業發展現狀中的問題探索
一、養老產業的市場化運行分析
二、養老產業的盈利性分析
三、發展異地養老模式的科學性分析
四、養老產業規劃中存在的問題分析
第五節中國養老產業創新發展的建議
一、養老產業應走社會化的道路
二、養老產業應走專業化發展道路
三、中國養老產業發展政府扶持建議
四、中國養老產業的現代型規劃建議
五、積極開發中國養老行業咨詢服務機構
 
第二部分行業運行分析
第五章2013-2017年中國老年地產業運行態勢分析
第一節2013-2017年國內房地產市場現狀綜述
一、2017年中國房地產開發景氣指數
二、2017年中國房地產開發投資情況
房地產開發投資累計情況
三、2017年房地產開發企業資金來源情況
四、2017年中國商品房屋建筑與銷售情況
五、2017年中國房地產市場價格變動情況
六、2017年中國房地產市場運行情況分析
第二節2017年中國老年住宅市場現狀分析
一、中國發展養老地產的必要性分析
二、現階段中國老齡人主要居住模式
三、老年住宅開發的特殊性及新模式
四、目前國內老年住宅市場供應緊缺
第三節2017年中國老年地產開發分析
一、明確要進入養老地產的開發商
二、老年人群的劃分與對應的需求
三、中國老人及其家屬關注的問題
四、目前國內的養老地產開發模式
五、中國養老社區適合的區位分析
六、養老地產項目投資開發價值分析
第四節2017年中國老年公寓市場分析
一、中國老年公寓市場供給狀況
二、中國老年公寓市場需求分析
三、中國老年公寓開發主要特點
四、老年公寓的建設和運營模式
五、中國老年公寓發展存在的問題
六、2017年中國老年公寓動態分析
 
第六章2017年中國老年地產經營模式分析
第一節政府、慈善機構合作經營模式
一、純福利性質的養老院
二、民辦養老院
第二節專業公司經營管理-老年公寓
一、老年公寓的類型與特點
二、老年人輔助生活機構
三、老年公寓經營應遵循的策略
第三節住宅建設與管理相分離的經營模式
 
第七章2017年中國老年地產消費市場運行形勢分析
第一節2017年國內老年地產消費市場研究
一、國內城市老年地產消費能力分析
二、老年地產目標客戶群的消費特征
第二節2017年國內老年地產的產品設計
一、老年地產市場項目的產品分析
二、老年地產產品的功能、設計與內涵
1、老年地產住宅設計的功能
2、老年地產住宅的設計與內涵
三、<老年人建筑設計規范>簡介及內容
1、<老年人建筑設計規范>簡介
2、<老年人建筑設計規范>內容
第三節2017年國內老年地產需求分析
一、管理主體需求分析
二、消費主體需求分析
三、供給主體需求分析
第四節2017年城市老年住宅市場需求解決對策
 
第三部分重點項目分析
第八章2017年中國知名老年地產項目透析
第一節北京東方---
一、北京東方---簡介
二、北京東方---老年住宅設計
第二節三亞清平樂
一、三亞清平樂簡介
二、老年社區的環境-三亞
三、三亞清平樂老年社區建設情況
第三節北京通州華龍老年公寓
一、北京通州華龍老年公寓簡介
二、華龍老年公寓建筑配套及其服務
第四節榮成老年公寓
一、榮成老年公寓簡介
二、榮成老年公寓建筑配套及服務
三、榮成老年公寓發展情況及規劃
第五節其他老年公寓
一、嘉善老年公寓
二、僑發頤年園老年公寓
三、蓰贏老年公寓
四、英智老年公寓
五、頤園老年公寓
六、上海東方老年公寓
七、青島福彩養老集團
八、嘉德老年公寓
第六節預建老年地產項目分析介紹
一、中國鹽湖城國際康樂文化旅游度假區
二、佳木斯市安康老年公寓建設項目
 
第四部分行業發展前景與投資分析
第九章2019-2025年中國老年地產市場前景預測分析
第一節2019-2025年中國老年住宅發展趨勢分析
一、老年住宅建設發展趨勢
二、老年住宅產品發展趨勢
三、老年住宅消費發展趨勢
第二節2019-2025年中國老年住宅市場發展前景分析
一、老年住宅將成為房地產新增長點
二、中國老年住宅市場需求前景分析
三、老年公寓市場發展趨勢與前景
第三節未來中國老年地產市場發展問題及瓶頸分析
一、中國老年地產市場存在的主要問題
1、中國老年住宅存在的主要問題
2、開發老年住宅需要解決的問題
二、中國老年住宅發展面臨的問題
1、消費主體潛在需求難以激發成為有效需求
2、老年地產開發運營成本高利潤低風險大
3、政府對老年住宅的政策和資金援助不夠
第四節2019-2025年中國老年地產發展策略及建議
一、中國老年住宅開發策略與建議
二、老年地產經營者發展戰略分析
三、中國養老地產發展對策與建議
 
第十章老年地產國內重點企業分析
第一節金成房地產集團有限公司
一、企業基本概況
二、2013-2017年企業經營與財務狀況分析
(一)企業償債能力分析
(二)企業運營能力分析
(三)企業盈利能力分析
三、2013-2017年企業競爭優勢分析
四、企業未來發展戰略與規劃
第二節保利房地產(集團)股份有限公司
一、企業基本概況
二、2013-2017年企業經營與財務狀況分析
(一)企業償債能力分析
(二)企業運營能力分析
(三)企業盈利能力分析
三、2013-2017年企業競爭優勢分析
四、企業未來發展戰略與規劃
第三節盛世天頤投資(集團)股份有限公司
一、企業基本概況
二、2013-2017年企業經營與財務狀況分析
(一)企業償債能力分析
(二)企業運營能力分析
(三)企業盈利能力分析
三、2013-2017年企業競爭優勢分析
四、企業未來發展戰略與規劃
第四節華齡老年產業控股集團有限公司
一、企業基本概況
二、2013-2017年企業經營與財務狀況分析
(一)企業償債能力分析
(二)企業運營能力分析
(三)企業盈利能力分析
三、2013-2017年企業競爭優勢分析
四、企業未來發展戰略與規劃
第五節親和源股份有限公司
一、企業基本概況
二、2013-2017年企業經營與財務狀況分析
(一)企業償債能力分析
(二)企業運營能力分析
(三)企業盈利能力分析
三、2013-2017年企業競爭優勢分析
四、企業未來發展戰略與規劃
 
第十一章2019-2025年中國老年地產行業投資前景分析(ZY GXH
第一節2019-2025年中國老年地產行業投資概況
一、老年地產行業投資特性分析
二、老年地產具有良好投資價值
三、中國老年地產投資環境利好
第二節2019-2025年中國老年地產投資機會分析
一、養老型地產投資成行業新寵
二、國際資本在華投資老年住宅
三、保險資金探路中國養老地產
四、老年地產區域投資潛力分析
第三節2019-2025年中國老年地產投資風險分析
一、宏觀調控風險
二、產業政策風險
三、房產信貸風險
四、市場經營風險
第四節2019-2025年中國老年地產投資策略與建議(ZY GXH)
 
圖表目錄:
圖表12004年—2017年國內生產總值季度累計同比增長率(%)
圖表22004年—2017年工業增加值月度同比增長率(%)
圖表32004年—2017年固定資產投資完成額月度累計同比增長率(%)
圖表42004年—2017年社會消費品零售總額月度同比增長率(%)
圖表52004年—2017年出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率(%)
圖表6改革開放后社會福利養老體系變化
圖表72009年-2017年“國房景氣指數”變動趨勢
圖表82013年-2017年累計全國房地產開發投資及同比增長率變動趨勢
圖表92013年-2017年累計不同用途房地產開發投資完成額構成情況
圖表102010年-2017年累計不同用途房地產開發投資增長率變動趨勢
圖表112013年-2017年累計不同地區房地產投資額完成情況
圖表122009年-2017年累計東、中、西部地區房地產投資增長率變動趨勢
圖表132013年-2017年累計全國房地產開發企業資金來源構成情況
圖表142009年-2017年累計全國房地產開發企業資金來源構成增長率變動趨勢
圖表152013年-2017年累計全國房地產土地購置與待開發面積及同比增長率變動趨勢
圖表162013年-2017年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢
圖表172013年-2017年累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢
圖表182013年-2017年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢
圖表192013年-2017年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢
圖表202017年份70個大中城市住宅銷售價格指數
圖表212017年份70個大中城市住宅銷售價格指數(續)
圖表22老年居住建筑分類
圖表23老年家庭結構分類及居住模式
圖表24老年居住建筑模式的類型
圖表25家庭養老型
圖表26“毗鄰居”模式中三種形式圖
圖表27老年公寓模式圖
圖表28老年公寓模式布

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